julio 12, 2021
Dudas sobre el alquiler turístico, entrevista en DiarioCórdoba
Recientemente, nuestro socio Rafael Moya Marín ha sido entrevistado en el periódico digital DiarioCórdoba. En esta entrevista, aborda distintas dudas sobre el alquiler turístico que surgen en períodos vacacionales. A continuación, la entrevista: De cara a pasar unas buenas vacaciones, si se opta por alquilar un inmueble, lo más recomendable es cerrar un contrato lo más detallado posible para evitar futuros desencuentros entre las partes que lo firman Llega el verano y con este el...
INCIDENCIA DE LA PANDEMIA DEL CORONAVIRUS EN ALQUILERES DE VIVIENDAS DE TEMPORADA PARA ESTUDIANTES.-
La pandemia representa una alteración en nuestras vida y en nuestras relación jurídica sin precedentes, son miles las situaciones de desequilibrio que demandan una respuesta ágil y equitativa y no siempre es posible encontrar una solución precisa y adecuada en la normativa prexistente a la necesidades surgidas. En relación al concreto conflicto que nos ocupa, no existe una solución normativa concreta, que tampoco ha sido prevista en el RDL 11/2020 de 30 de marzo, en cuanto que...
LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA LLAMADA PLUSVALÍA MUNICIPAL
La Sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017 ha supuesto un auténtico terremoto jurídico, al declarar la inconstitucionalidad y la expulsión del ordenamiento jurídico de determinados artículos relativos al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que comúnmente se conoce como la Plusvalía. Por un lado, establece el Tribunal Constitucional que son inconstitucionales los artículos relativos a la determinación de la base imponible del...
¿HA HECHO PAGOS A CUENTA PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA Y NO SE LA HAN ENTREGADO? ¿QUIERE RECUPERAR EL DINERO ANTICIPADO?
Fruto de la crisis inmobiliaria desatada a partir de 2008, muchas empresas promotoras incumplieron su obligación de entregar las viviendas comprometidas, dando lugar al fenómeno denominado promociones fantasma o casas fantasma: viviendas compradas sobre plano, cuyos compradores tenían pagadas en parte y que, sin embargo, nunca recibieron, ya porque ni siquiera comenzó la obra, ya porque no se llegó a terminar, o bien porque no hubo licencia de primera ocupación en plazo. Muchas de...
¿Me pueden prohibir alquilar mi vivienda para uso vacacional?
Hoy en día es habitual el alquiler de viviendas en temporada de vacaciones debido al gasto económico que supone pasar unas vacaciones en un buen hotel. Seguro que si posees una vivienda en la cual no resides, te has planteado alquilarla para obtener algún beneficio. Pero, ¿te has planteado qué harías si tus vecinos se opusieran?; ¿pueden negarse a que alquiles tu propia vivienda? Siempre las comunidades de vecinos, siendo propietarios, han sido reacias a los alquileres y más si se...
octubre 06, 2017
LOS EFECTOS DE LA CRISIS EN LOS GASTOS DE URBANIZACION
Cuando nos disponemos a adquirir una parcela de suelo urbano con la voluntad de construir una nave industrial o nuestra vivienda, se han de tomar en consideración algunas cuestiones como son las notas de afección inscritas en el Registro de la Propiedad. Si la parcela que adquirimos proviene de una zona que anteriormente era suelo rústico, es decir, se han ejecutado las obras de urbanización recientemente, hemos de ver si en la nota simple registral aparece la denominada afección...
septiembre 22, 2017
¿QUIEN PAGA EL IBI SI COMPRO O VENDO UN INMUEBLE EN LOS PRIMEROS MESES DEL AÑO?
El Impuesto de Bienes Inmuebles, más conocido como “contribución urbana” se devenga el primer día de cada año, pero se liquida y paga a mediados del mismo ejercicio. Esta diferencia temporal entre el devengo (1 de enero) y la liquidación y reclamación de pago (abril, mayo o junio) hace que, cuando el inmueble objeto de gravamen se transmite en los primeros meses del año (entre el devengo y el pago), surjan dudas sobre a quién corresponde pagar el IBI y, a menudo, conflicto entre...
enero 27, 2017
¿He de pagar el impuesto de plusvalía si he vendido mi piso a menor precio por el que lo compré?
DERECHOS DEL CIUDADANO VS ADMINISTRACIÓN Con este titular se iniciará una serie de artículos centrados en los derechos del ciudadano frente a la Administración. Coloquialmente, cuando nos referimos a los derechos de los ciudadanos, se nos vienen a la mente los derechos civiles y penales, relativos a la propiedad, comunidad de vecinos, relaciones con terceros, delitos, etc. Sin embargo, no tomamos en consideración una materia del Derecho que limita nuestro...
diciembre 21, 2016
RETROACTIVIDAD PLENA PARA LAS CLAUSULAS SUELO, PRIMERAS CONCLUSIONES ANTE LA SENTENCIA TJUE DE 21 DE DICIEMBRE DE 2016.
La esperada Sentencia del Tribunal de Justica de la Unión Europea, que hoy se hace pública, revoca el criterio del Tribunal Supremo Español, que fijó el efecto restitutorio de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo a la fecha de la publicación de su sentencia 9 de mayo de 2013; El Tribunal europeo fija el pleno efecto retroactivo de la declaración de nulidad al momento en que se formalizó el contrato de préstamo hipotecario, obligando a los bancos a reintegrar todas las...
-
Nuestro Blog
-
Últimas Entradas
-
Nube de Etiquetas
ABOGADOS autónomo bancos beneficio break BSC cobros competencia consultor CONSULTORÍA controller CORDOBA costes déficit economia emprendedor emprendimiento empresa empresas EQ Abogados equilibrio even facturación facturas gastos gastos fijos gastos variables Gestión kpi's margen muerto presupuestos profit proporcionales punto punto muerto pérdidas reclamación recurrentes rentabilidad resultado SENTENCIA superávit umbral ventas
